PREMIUM BÜROFLÄCHEN · BONNER STRASSE
Ihr Büro an Kölns
bester Adresse
Bis zu drei moderne Büro- und Praxiseinheiten im Herzen von Marienburg. Individuell gestaltbar, nachhaltig gebaut, repräsentativ gelegen.
INTERAKTIVER KONFIGURATOR
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VORTEILE IM ÜBERBLICK
Was diesen Standort auszeichnet
Bestlage Marienburg
Eines der exklusivsten Villenviertel Deutschlands. Repräsentativ, grün und ruhig. Weite Alleen und prächtiger Baumbestand prägen das Bild.
Flexibel teilbar, individuell ausbaubar
Von 106 m² bis 342 m² in drei Einheiten, individuell kombinierbar. Übergabe im veredelten Rohbau: Sie gestalten den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen.
Nachhaltig & perfekt angebunden
Modernste Baustandards für Energieeffizienz. 10 bis 15 Minuten zum Hauptbahnhof und Flughafen Köln/Bonn. Direkter Autobahnanschluss über BAB 4 und BAB 555.
Tiefgarage mit E-Mobilität
5 Stellplätze in der Tiefgarage, davon 3 mit Vorrüstung für E-Ladesäulen. Zugang über einen Autoaufzug. Terrassen zum ruhigen, begrünten Innenhof.
STANDORT
Marienburg.
Kölns feinste Adresse
Der Kölner Stadtteil Marienburg zählt zu den wenigen noch geschlossenen, von Architektur und Grünplanung bestimmten Villengebieten in Deutschland. Führende Architekten haben hier viel beachtete und oft international anerkannte Bauten geschaffen.
Weite Alleen und prächtiger alter Baumbestand verleihen Marienburg eine einzigartige Atmosphäre. Die perfekte Kulisse für Ihr repräsentatives Büro oder Ihre anspruchsvolle Praxis.
DIE FLÄCHEN
Drei Einheiten,
eine Vision
Die Büroflächen im Erdgeschoss an der Bonner Straße bieten effizient durchdachte Grundrisse. Die Übergabe erfolgt im veredelten Rohbau. Sie gestalten den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen.
- Erdgeschoss
- Terrasse zum Innenhof
- Eigener Eingang
- 1 TG-Stellplatz
Ideal für spezialisierte Praxen oder Boutique-Büros
- Erdgeschoss
- Terrasse zum Innenhof
- Großzügiger Schnitt
- 2 TG-Stellplätze
Perfekt für wachsende Unternehmen oder Gemeinschaftspraxen
- Alle Einheiten kombiniert
- Maximale Flexibilität
- Gesamte Innenhof-Front
- 5 TG-Stellplätze (3× E-Vorrüstung)
Maximale Gestaltungsfreiheit für anspruchsvolle Konzepte
Zeitplan & Ablauf
VERTRAUEN & QUALITÄT
In besten Händen
Swiss Life Asset Management
Als Projektentwickler steht einer der führenden europäischen Vermögensverwalter hinter den MarienburgerBusinessSuites.
Greif & Contzen
Die Vermarktung erfolgt über Greif & Contzen, Kölns führenden Immobilienmakler mit jahrzehntelanger Erfahrung im Gewerbebereich.
Höchste Bauqualität
Nachhaltiger Neubau nach modernsten Standards. Teil eines Gesamtprojekts mit 24 Eigentumswohnungen und 5 Stadthäusern.
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